Découvrez ce havre de paix au coeur de Nogent-sur-Marne !
Imaginez-vous franchir le seuil d'une rue privée et sécurisée, et découvrir un lieu de vie baigné de lumière, niché dans un quartier recherché. Cet appartement moderne a été conçu pour allier confort et élégance, offrant un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, le parquet en chêne du salon crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à la détente. La cuisine, à la fois discrète et raffinée, promet de délicieux moments de partage autour d'un repas. Côté nuit, deux chambres offrent un véritable cocon, dont l'une avec accès à un balcon paisible.
La salle de bain avec baignoire, les toilettes indépendantes, ainsi que les nombreux espaces de rangement ??cave pratique et garage privé (idéal pour un petit véhicule, une moto ou du stockage) ajoutent à l'agrément du lieu. De plus, une petite cour et une place de parking devant la maison facilitent le stationnem
Côté emplacement, cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale : à seulement 5 minutes du RER E et du futur métro ligne 15, à quelques pas d'un arrêt de bus (ligne 210) et à 15 minutes du RER A. Commerces et écoles se trouvent à moins de cinq minutes, assurant un cadre de vie pratique et agréable.
Aucun travail à prévoir : posez vos valises dans un intérieur moderne et fonctionnel. Et pour ceux qui rêvent d'un espace de vie encore plus grand, il est possible d'abattre le mur entre une chambre et le séjour pour créer une pièce de plus de 30 m² !
Ne tardez pas à visiter ce bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement clé en main.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 et 3108.50 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20
53 m²
6 415 €
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 3
03/04/2025
225.00 € / mois
Oui
1
Oui
1
1
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
472
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
93
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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