ADRIA IMMOBILIER Frédéric Leclerc 06 72 97 94 74, Découvrez ce charmant appartement T2 à Thionville IDEAL POUR 1er ACHAT OU INVESTISSEMENT Plongez dans l'univers de ce magnifique appartement situé au coeur de Thionville, une ville dynamique et accueillante. Construit en 1980 et entièrement rénové en 2024, cet appartement de 39 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement situé au RDC. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une lumière naturelle abondante grâce à ses fenêtres en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée récente, avec son coin cuisine, est parfaite pour préparer de délicieux repas. L'appartement est partiellement meublé, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos goûts. L'état intérieur est neuf, offrant une sensation de fraîcheur et de modernité. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement agréable et sécurisé. Une cave de 6 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ainsi qu'une place de parking privée. Imaginez-vous vivre dans ce quartier vivant, avec toutes les commodités à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, et même plusieurs restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Un parc et jardin se trouve également à proximité, idéal pour des moments de détente en plein air. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, un collège, une alimentation générale, et bien d'autres commodités. Avec une connexion internet haut débit éligible, vous pourrez profiter du confort moderne tout en étant connecté au monde. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Commodités à proximité : À 5 minutes à pied : école maternelle, école élémentaire, médecin généraliste, plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied : crèche, collège, alimentation générale, et bien d'autres commodités. Profitez d'une connexion internet haut débit pour rester connecté tout en vivant dans un cadre agréable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 580.00 et 830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
39 m²
3 051 €
2
1
1
Oui
1980
Oui
Oui
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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