Découvrez cette ravissante maison de village des années 1850, idéalement située à Gastins, un village paisible à seulement 10 minutes de l?accès à la N4 via Rozay-en-Brie et à 15 minutes de la gare de Nangis (Paris en 45 minutes). Arrêt de bus à quelques minutes à pieds.
Écoles et périscolaires dans le village.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d?un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée ainsi que la salle à manger conviviale offrent un espace idéal pour recevoir. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.
À l?étage, trois chambres vous attendent, dont une en enfilade avec mezzanine, offrant des espaces confortables pour toute la famille. Une petite pièce supplémentaire peut être transformée en buanderie ou WC, et la salle d?eau est à finaliser selon vos goûts.
La maison dispose de plusieurs pièces pratiques telles qu?un cellier et un atelier. Vous avez également la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins.
Le terrain d?environ 540 m² est agrémenté d?un garage et d?un bûcher, parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne.
Cette maison offre un grand potentiel de création d?espace supplémentaire et convient parfaitement aux familles et aux amateurs de rénovation. Ne tardez pas, contactez moi rapidement pour organiser une visite !
Cette annonce référence 241833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOIREAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88866443000012.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024
Score DPE : 399 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
2 061 €
538 m²
5
3
1
1
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
399
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Virginie BOIREAU
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