- EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - IDEALLEMENT SITUE ENTRE VALMY ET GORGE DE LOUP T4 - 84,75m2 + balcon de 10,2m2 & un garage double en sus
Les plus : Sa situation avec un accès à 2 stations de Métro-D VALMY ou GORGE DE LOUP à 500m, rue de la grange. Accès autoroutiers A6 en 5min. Quartier dynamique avec une rue commerçante permettant d'être autonome à pied, marchés alimentaires et différentes écoles à proximité. Bon diagnostic énergétique en D. Dans la copropriété 'LE CABESTAN' bien entretenue et sécurisée de 2005, venez découvrir cet appartement agréable et familial au 3ème étage sur 6 avec ascenseur. Il est lumineux grâce à une exposition traversante est/ouest L'appartement est disposé comme suit : L'entrée avec placard dessert une belle pièce à vivre de 27,25m2, une cuisine indépendante de 9m2 (possibilité d'ouvrir sur le séjour, mur non porteur) restant aménagée et équipée (four, plaques/hotte et lave-vaisselle). Vous aurez accès à un balcon de 10,2m2 par le séjour ou par la cuisine. Coté nuit, 3 chambres avec placards de plus de 10m2 donnant sur cour donc au calme. Une salle de bain refaite à neuf en 2022 et un wc indépendant.
Possibilité d'acquérir un garage box double de 21,9m2 en sous-sol.
Infos complémentaires : - Charges mensuelles : 113 (Charges de copropriété, compteur d'eau, garage, entretien des espaces verts communs, ascenseur) - Taxe foncière : 1 331. - 209 lots dont 107 lots d'habitations Chaudière neuve. L'appartement est raccordé à la fibre, fenêtres double-vitrages PVC, communs bien entretenus, local vélos.
Pour tous renseignements ou visites, je reste à votre disposition, Aurore KOPF : 06 63 89 82 46. (RSAC 837593151)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 356 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
