Vente maison 3 pièces
164 000 €

Référence

IDIRIC787

IDIMMO Exclusivité - Maison de Plain-Pied avec Studio Indépe

Ladon 45270

0

Coup de coeur assuré ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un confort de vie optimal dans un environnement paisible.
Caractéristiques principales :

Maison principale :

Plain-pied, idéale pour tous les âges.
Deux chambres, dont une suite parentale.
Séjour double lumineux avec poêle à granulés, parfait pour les soirées d'hiver.
Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.
Toilette séparée.
Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Isolation extérieure récente pour un confort thermique optimal (Classe énergétique C).
Electricité refaite
Assainissement individuel neuf

Studio indépendant :

Idéal pour un adolescent, un invité ou une location.
Petit Salon.
Cuisine.
Cellier/rangement
Chambre spacieuse.
Salle d'eau moderne.
Toilette

Extérieur :

Terrain clos de plus de 3000 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Deux garages pour abriter vos véhicules et outils.
Diverses dépendances pour le stockage ou le bricolage.
Environnement très calme.

Atouts supplémentaires :

Rénovation récente avec des prestations de qualité.
Classe énergétique C, pour des économies d'énergie significatives.
Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer.
Proximité des commodités et des écoles.

Prix : 164 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C et A (réalisé le 11/03/2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 EUR et 1180 EUR (années 2021, 2022, 2023)

Risques naturels : consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez dès maintenant votre agence IDIMMO pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
IDIMMO - Votre partenaire immobilier de confiance.

Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY
ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT
OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7
Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090