Iéal 1ère acquisition ou investissemnt locatif à ANGERS !
Angers 49000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 245000 euros).
Moderne RT 2012 à ANGERS idéale pour 1ère acquisition ou investissement locatif ! Attention : Imaginez vous vivre dans une maison traditionnelle, nichée au coeur d'Angers secteur LA ROSERAIE, une ville où charme et modernité se marient harmonieusement. Livrée fin 2019, cette maison de plus de 85, m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Intérêt : Cette demeure, située dans un quartier en pleine rénovation , vous propose une surface habitable optimale pour accueillir votre famille. Avec ses trois chambres spacieuses et ses deux salles d'eau, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace de tranquillité.
Prestations de qualité et état neuf : volets motorisés, finition soignée, chauffage central au gaz de ville, climatisation (PAC AIR/AIR), panneau solaire . Désir : Visualisez-vous dans le séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage orientées plein SUD . La cuisine américaine, aménagée et équipée, devient le coeur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux avec vos proches.
Action : Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous au 06 60 86 59 03 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Votre nouvelle vie commence ici, à Angers !
Commodités : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un établissement scolaire maternelle. En 10 minutes, vous accéderez à une station de tramway, plusieurs crèches, collèges, un médecin généraliste et un supermarché. Pour vos sorties gourmandes, trois restaurants sont à proximité, accessibles en 5 minutes de marche. Le tout avec une connexion internet haut débit éligible.
Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867.00 et 1173.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
85.2 m²
3 011 €
29 m²
146 m²
4
3
2
2
4.69 %
2019
Sud
2
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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