Dans un immeuble des années 70, se composant de 4 étages avec ascenseur, nous vous proposons un appartement T3 de 64 m² avec loggia, vue dégagée sur Loire, exposition sud-est, en très bon état (peinture refaite) , comprenant : entrée, cuisine aménagée, séchoir, séjour avec loggia, dégagement avec placards, 2 chambres, dressing, wc. Au sous-sol, cave et place de parking.
Transports en commun à proximité (Tramway L2,L3 et bus 26), commerces et services à deux pas Place Mangin et Centre Commercial Beaulieu. .
DPE D, GES D , chauffage gaz individuel, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 991 et 1341 euros sur la base de l'année 2024.
Loyer 935 euros /mois charges comprises dont 85 euros de provision pour charges (régularisation annuelle), dépôt de garantie : 850 euros, honoraires à la charge du locataire 704 euros ttc (visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 512 euros ttc, Etat des lieux : 192 euros).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet locatif, n'hésitez pas à contacter Jean-Michel Macabre 06 22 95 05 14 , jm.macabre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf : 383412- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
64 m²
18 m²
3
2
1
1
1 sur 4
Aménagée
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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