ILLZACH, en limite de KINGERSHEIM, nous vous proposons en exclusivité cette magnifique propriété d'une surface d'environ 189 m2 sur deux niveaux. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison des années 60, nichée au coeur d'un vaste jardin arboré de 34.92 ares.
Chargée d'histoire et empreinte d'authenticité, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant caractère et potentiel. Avec ses volumes généreux et ses éléments d'époque préservés, cette demeure est idéale pour les amateurs d'architecture rétro souhaitant y apporter leur touche personnelle.
La maison se compose comme suit : Une vaste entrée, un wc séparé, un salon séjour d'une surface de 44 m2 baigné de lumière de part ses deux grandes baies vitrées, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le salon séjour, une salle d'eau avec douche et wc, 3 chambres (10,7 ; 11,3 et 18 m2). La surface de plain-pied est d'environ 130 m2. Une grande terrasse sans vis-à-vis est accessible depuis le salon, ainsi que la cuisine. Au sous-sol, un dégagement, une grande pièce de 43 m2 pouvant servir de chambre / bureau / salle de jeux (fenêtre en place ainsi que puit de lumière), une cave, un cellier, un garage double côte à côte.
Son vaste jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, ainsi que la grande piscine, sont une invitation à la détente et aux moments en famille.
Prestation : Portail motorisé, volets motorisés, chauffage au gaz + climatisation réversible, raccordement tout à l'égout, fibre optique. Aménagement des combles possible (dalle béton en place sur toute la surface).
Une rénovation intérieur complète est à prévoir afin de redonner une seconde vie à cette maison pleine d'âme, prête à écrire un nouveau chapitre avec ses futurs propriétaires.
Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir nous contacter, un échange téléphonique est à privilégier.
A visiter en exclusivité avec L'Agence DAGON Immobilier. Famille DAGON, 3 générations à votre service dans l'immobilier, depuis 1964.
189 m²
2 444 €
34.92 m²
6
4
1
2
1962
4
2
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
369
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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