Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
REZÉ (44400) - MAISON - IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE VILLE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rkeMV_VSER
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Welmo vous propose un ensemble immobilier rare et polyvalent d'environ 412 m², alliant habitation, investissement et potentiel commercial.
Ce bien unique se compose de :
* Une maison spacieuse de 178 m² :
- Au RDC, une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse
- Au 1 étage, 5 chambres, dont une suite parentale
- Salle d'eau généreuse et WC séparé
* Un appartement type 4 de 80 m² (mitoyen, entièrement rénové) :
- Cuisine au rez-de-chaussée
- Séjour et 3 chambres à l'étage
- Salle d'eau et WC indépendants
* Un local commercial de 156 m² :
- Possibilité de reconversion en logements (sous réserve d'autorisations)
-Idéal pour porteurs de projets ou commerçants
Atouts clés :?
Multi-usages : Résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif mixte (habitation/commerce), ou projet de réhabilitation.?
Flexibilité : Le local commercial offre un potentiel de valorisation important.? Emplacement : Artère principale de Rezé
Stationnement : Une vaste cour privée et sécurisée offre la possibilité de stationner 4 à 5 véhicules
Parfait pour les investisseurs avisés ou les familles souhaitant allier confort et rentabilité !
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Nombre de lots : 1
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.6 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Souleymane Ndaw, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537509903
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
386 m²
1 476 €
10
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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