FIJ est heureux de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport sans copropriété.
Cet immeuble bénéficie d?un emplacement idéal en plein centre-ville offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, restaurants et parking.
L?immeuble est composé de 4 studios, 1 magasin, 1 bureau.
Les 4 studios d?environ 19 m2 sont loués meublés à 330 € charges comprises (300€ 30€)
- chauffage électrique et cumulus
- canapé convertible, 1 table avec chaises, cuisine équipée, placard.
- 1 douche cabine, lavabo, wc
Le local commercial est loué 390 € charges comprises (350€ 40 €) pour une surface de 24 m2 et un sous-sol d?environ 37 m2.
Il est possible de louer une pièce bureau à environ 120 €/ mois.
Total revenu annuel d'environ 21960 €, soit un taux de rendement brut d?environ 9 %.
Cet immeuble est très bien entretenu.
En termes d?amélioration énergétique, une clim réversible est conseillée dans chaque appartement (compter environ 2500€ par clim).
Il est possible d?aménager un appartement T2 au dernier étage (comble) d?une surface au sol d?environ 40 m2.
Pour plus d?informations n?hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone.
Petits conseils avant tout achat immobilier :
Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N?hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier ou autres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
N?hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert. Taxe foncière : 2589 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 5,54 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.
110 m²
1 991 €
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M Bolotine Frédéric
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