Pour investisseur, à vendre 4 appartements T1 dans petite copropriété (6 lots au total, 2 copropriétaires)
Centre ville de Montaigu (85600)
Loyers annuels bruts 17640€ (potentiel 19000€), logements tous loués, location nue, taxe foncière 730€
Appartements créés en 2006, bon état général, ensemble des logements en DPE C
Les logements sont des T1 de 27 à 30 m²
Immeuble en bon état général, R 2 composé de 6 lots dont 4 appartiennent à un copropriétaire
(les 4 appartements), les autres lots étant un local commercial en activité en rez de chaussée et un
toilettes sur partie commune au rez de chaussée appartenant à un autre copropriétaire.
Pour les parties communes, une entrée d'immeuble sur un dégagement desservant les placards
techniques eau et électricité, un placard à disposition de l'autre lot local commercial, une porte
d'accès de service du lot commercial, un toilettes en fond de dégagement, un escalier bois
desservant les appartements avec paliers à chaque étage.
Cet immeuble est régi par la loi sur les petites copropriétés et l'ordonnance du 30 octobre 2019 qui
vise à simplifier la gestion de celles ci.
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Dossier des diagnostics techniques et photos sur demande
Olivier Naud, Fij Immobilier
Faites estimer votre bien immobilier sur Montaigu et ses environs, Saint Hilaire de Loulay...
*** Taxe foncière : 708 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Naud Olivier. Tél : 06-58-04-39-68. Mail : onaud@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 417 995 925. Spécialiste sur le secteur de : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.
120 m²
2 781 €
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier NAUD
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