Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
90500 BEAUCOURT ? IMMEUBLE DE RAPPORT ? 8 APPARTEMENTS ? 412 M² - RENDEMENT > 11% - PROCHE SUISSE
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Welmo vous propose cet immeuble de rapport avec rendement >à 11 %, à 15 minutes de la frontière Suisse.
Opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à profiter d'un marché en croissance et d'une demande locative stable.
Cet immeuble de 412 m² est composée de 8 appartements :
- 1 F3 de 76 m² en RDC avec grande terrasse
- 1 F3 en duplex de 56m²
- 1 F3 de 76m²
- 3 F2 de 52m² dont 1 complètement refait
- 2 F1 bis de 28 m² et 20m²
3 appartements sont actuellement loués
Les loyers annuels estimés après travaux sont estimés à 55 000 € / an soit un rendement >à 11%
Nombreuses commodités à pied :
- Arrêt de bus à 5 minutes
- École élémentaire F. Bolle à 10 minutes
- Collège Saint-Exupéry à 10 minutes (en transport en commun)
- Médecin et pharmacies à 10 minutes
- Supermarchés à 10 minutes (en transport en commun)
Beaucourt, située dans le Territoire de Belfort, présente plusieurs avantages pour les investisseurs immobiliers :
1.Emplacement stratégique : Proche de la SUISSE pour travailleur frontaliers, de grandes villes comme Belfort et Montbéliard, offrant un accès facile aux zones économiques dynamiques.
2.Marché immobilier attractif : Des prix immobiliers compétitifs, permettant un bon potentiel de plus-value et de rendement locatif.
3.Demande locative stable : Une demande constante de logements locatifs grâce à la proximité d'industries et d'entreprises.
4.Qualité de vie : Un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une ambiance paisible, attirant des locataires cherchant la tranquillité.
5.Infrastructure et services : Présence d'écoles, de commerces, et de services de santé, rendant la vie quotidienne pratique pour les résidents.
6.Développement local : Projets de développement urbain et d'infrastructures en cours, augmentant l'attractivité et la valeur des biens immobiliers.
7.Vie associative et culturelle : Une riche vie associative et culturelle, renforçant l'attrait de la commune pour les locataires.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 0 €
DPE réalisé avant Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
412 m²
801 €
17
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