FIJ est heureux de vous présenter en exclusivité cette maison de village d?environ 191 m2.
Située dans le village de Blaye les mines.
Ecole à proximité, bus de ville sur la place du village, centre commercial à 2 min, centre-ville de Carmaux à 5 min, 12 min d?Albi, accès à cap découverte pour des balades à vélo ou se promener aux bords des lacs...
Vous pouvez acheter cette maison en habitation principale ou vous créer un revenu locatif.
Actuellement divisée en 2 appartements (découpage en vertical sans copropriété)
1 T4 de 124 m2 (DPE en D),
1 salon de 20 m2, 1 cuisine non équipée de 15 m2, 3 chambres de plus de 20 m2 chacune
1 T2 bis de 67 m2 (DPE en D)
1 salon/cuisine avec comptoir d'environ 25 m2, 1 chambre de 16 m2 et une autre chambre d'environ 25 m2 (pierre et poutre apparentes)
Chaque appartement est indépendant en électricité, chauffage, eau.
2 caves.
jardinet.
Chauffage : chaudières gaz à condensation récentes.
volets électrique.
Assainissement conforme : tout à l?égout.
Vous avez la possibilité de louer une partie ou de louer les 2 appartements ( loyers: environ 650 euros pour le T4, et environ 450 euros pour le T2 bis).
Cette maison sera vendue sans locataire.
Pour tout renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter.
Petits conseils avant tout achat immobilier :
Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N?hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier ou autres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
N?hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert. Taxe foncière : 1885 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.
191 m²
783 €
7
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M Bolotine Frédéric
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