EN EXCLUSIVITÉ CHEZ DV IMMO !!! Emplacement de prestige pour cet immeuble , situé en plein coeur du village D'ARGELES SUR MER, un village typique à l'accent catalan avec son lacis de ruelles, son marché traditionnel , son artisanat, ses fêtes, à quelques minutes des plages du littoral et de son port de plaisance. Une magnifique vue sur les Albères , sur son église à la tour crénelée du XIVe. Cette bâtisse de 1950 rénovée vous séduira par son caractère authentique, son excellent état général, ou encore les équipements fournis. Le bien se compose d'un premier appartement de type T2 au RDC, de 32m2 actuellement sous bail, équipé d'une chambre, cuisine, salon séjour et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un appartement de plus de 48m2 également sous bail, de type T3, un grand hall d'entrée désservant 2 belles chambres, une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau de 48m2 habitable, agencé comme le précédent, vendu meublé, cuisine entièrement équipée, rénové avec beaucoup de goût sert actuellement à la location à la semaine ou à la nuit ( Booking ,Airbnb ) avec la possibilité bien évidemment de louer le bien à l'année comme les deux premiers. L'appartement est estimé à la location à l'année pour un montant de 700 euros. L'atout majeur de ce dernier est la vue juste exceptionnelle et dégagée. Derniers points importants: le double vitrage généralisé, son exposition sud. Vous l'avez compris, un bien idéal pour un investissement locatif, la totalité des loyers mensuels s'élève entre les deux premiers appartements à 1100 euros ( 520 EUR + 580 EUR + 700 EUR ) , soit rajouter les 550EUR/ semaine pour le troisième bien durant la période du 1er avril jusqu'au 15 octobre. Belle rentabilité possible. Pour plus de renseignements ou demande de visites, merci de contacter Lionel Mugnani au 06 25 19 86 13 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 442 757 845 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390EUR et 4630EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
