EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN PLEIN COEUR DU VIEIL ANGOULÊME ! Prix 515 000 Emplacement : Angoulême (16000), Vieil Angoulême Surface totale 490m2 Vous rêvez d'investir dans un bien unique alliant charme de l'ancien et potentiel locatif ? Cet immeuble de caractère, idéalement situé en plein centre historique d'Angoulême, offre une opportunité rare ! COMPOSITION DE L'IMMEUBLE : Rez-de-chaussée: - Une boutique avec vitrine sur rue passante - Espace bureaux, salle de travail et coin pause Niveau -1: - Grande réserve composée de 2 pièces fonctionnelles 1er étage : - Magnifique appartement de 140m2 aux volumes généreux 3 belles chambres lumineuses Deux superbes terrassesavec une vue imprenable sur Angoulême LES ATOUTS : Cachet de l'ancien avec poutres apparentes et pierres authentiques Quartier prisé du Vieil Angoulême, à proximité des commerces et commodités Potentiel mixte : usage commercial et habitation déal investissement locatif ou résidence principale avec rendement Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. BIROT Lou-Anne disponible au 06 98 55 29 31 ou louanneimmobilier@gmail.com Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC no928 305 796 Angoulême Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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490 m²
1 051 €
1
20/07/2022
1880
Sud
Ouest
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