VISITE VIRTUELLE COMPLETE DISPONIBLE (Communs/ 7 appartements/ plateau) Excellent ratio locatif brut potentiel à plus de 10 % pour cet immeuble en très bon état d'entretien, ayant fait l'objet d'un investissement financier important dans le cadre de sa rénovation récente (toiture récente de 2014, fenêtres double vitrage PVC oscillo-battantes de 2014, volets électriques et manuels). Comprenant 8 appartements, dont 7 laissés libres dans le cadre de leurs rénovations récentes (installation de cuisines équipées, tableaux électriques neufs, rénovation des salles de bain, installation de VMC, rénovation des sols et peintures), présentant de bonnes performances énergétiques. L'immeuble comprend également un plateau aménageable de 130m², sur dalle béton, situé au deuxième étage, déjà desservi par les communs. Le bien se compose, au rez-de-chaussée : T3/ Libre/ 82 m²/ DPE : E T2/ Libre/ 55 m²/ DPE : D T2/ Libre/ 60 m²/ DPE : D Au 1er étage : T4/ Libre/ 150 m² DPE : E T2/ Libre/ 62 m²/ DPE : D T2/ Libre/ 70 m²/ DPE : D Au 2eme étage : T2/ Libre/ 41 m²/ DPE : D T2/ Loué / 54 m²/ DPE : D Plateau/ 130 m² Le bien s'accompagne d'un emplacement sur le terrain permettant l'aménagement d'un parking de 10 places, et de respecter les conditions prévues par le PLU pour la création de plusieurs logements supplémentaires. Le bien dispose d'un local à vélo et d'un local entretien. Surface habitable : 574 m² Surface totale exploitable (hors commun) : 704 m2 Chauffage central collectif au gaz. Le numéro de téléphone indiqué est la ligne directe de Mr Quentin Gourgouillon Agence Immobilière LOR'N HABITAT 4 place de l'église 54670 Custines Retrouvez l'ensemble de nos biens et plus de photos sur notre site internet. Nos honoraires sont à la charge du vendeur
