Vente local 6 pièces

59 000 €

Immeuble 6 pièces 89 M² en coeur de ville

Saint-Calais 72120

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*** Jean-Charles BSK - Immobilier vous présente *** Immeuble de charme au c?ur du centre historique de Saint-Calais Idéalement situé dans une petite cité atypique et de caractère, cet immeuble offre une multitude de possibilités pour un investissement locatif, une profession libérale ou un premier achat. Derrière sa belle façade récemment rénovée, découvrez son potentiel , avec plus de 50 m² d'aménagements réalisables en plus pour laisser libre cours à vos projets. ** Caractéristiques ** : ? Rez-de-chaussée (environ 32 m²) : Un espace accessible PMR (ancien cabinet libéral) comprenant deux pièces lumineuses, un WC indépendant, ainsi qu'un accès donnant sur une cour connectée à l'habitation offrant un espace sur l'extérieur à l'abri du vent. Une pièce annexe avec coin cuisine et WC séparé (12 m²) complète ce niveau. Cave en sous-sol. ? 1er étage : un appartement prêt à vivre Rénové, il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. ? 2e étage : un grenier aménageable de 40 m² à transformer selon vos besoins et vos envies. Les points forts de ce bien : Habitable immédiatement Façade, toiture et zinguerie rénovées récemment Appartement prêt à être loué ou occupé Un potentiel d'aménagement supplémentaire Un bien rare en plein centre-ville, idéal pour concrétiser vos projets immobiliers. Contactez nous vite pour une visite ! Cette annonce référence 213939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr