<p><strong>Immeuble à Landivisiau - 142 000 €</strong></p><p><strong>CENTRE-VILLE LANDIVISIAU</strong></p><p>Idéalement situé en plein c?ur de Landivisiau, cet immeuble d'environ 172,43 m² se compose de :</p><ul><li>Un local commercial au rez-de-chaussée, offrant un potentiel locatif intéressant pour un commerce ou une activité professionnelle,</li><li>Un appartement de type T2 au premier étage,</li><li>Un appartement de type T2 au deuxième étage,</li><li>Deux garages privatifs, un atout rare en centre-ville,</li><li>Combles aménageables, offrant une possibilité d'extension ou de création d'un troisième logement,</li><li>Une cave spacieuse .</li></ul><p><strong>Points forts</strong> :</p><ul><li>Opportunité d'investissement idéal pour un projet de déficit foncier, permettant des avantages fiscaux significatifs. </li><li>Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports,</li><li>Potentiel locatif élevé avec des surfaces facilement adaptables à différents projets,</li><li>Immeuble libre de toute occupation, facilitant la mise en ?uvre immédiate de travaux ou de mise en location.</li></ul><p><strong>Travaux à prévoir</strong> : rénovation intérieure des appartements et des espaces communs.</p><p><strong>Pour plus d'informations, veuillez prendre rendez-vous.</strong> </p><p><strong>Contact</strong> :
Antoine Wilson | 06 60 02 41 60 </p>
Prix 130 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
172 m²
826 €
8
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
390
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
122
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Antoine Wilson
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