<p><strong>Immeuble de rapport à vendre - 385 000 € </strong> </p><p><strong>Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX</strong> vous présente cet immeuble très bien situé à <strong>Longlaville</strong>, face à l?église (Place du 24 juillet 1897), <strong>à rénover entièrement. </strong></p><p>Il est composé en 5 lots distincts : </p><p> </p><p><strong>AU RDC : (Plateau de 100m²) </strong></p><p><strong>1 appartement de 60 m2 </strong></p><p>- Salon / Séjour </p><p>- Cuisine </p><p>- Une chambre </p><p><strong>1 appartement de 41 m2</strong> </p><p>- Cuisine </p><p>- Une chambre </p><p><strong>AU 1er ETAGE : (Plateau de 110m²) </strong></p><p><strong>1 appartement de 105 m2 </strong></p><p>- Salon / Séjour / Cuisine </p><p>- 3 chambres </p><p>- Salle de douche avec WC </p><p>- Cuisine </p><p style="margin-left:36pt;"></p><p><strong>AU 2ème ETAGE : (Plateau de 110m²) </strong></p><p><strong>1 appartement de 60 m2 </strong></p><p>- Salon / Séjour </p><p>- Une chambre </p><p>- Cuisine </p><p><strong>1 appartement de 48 m2 </strong></p><p>- Salon / Séjour </p><p>- Une chambre </p><p>- Cuisine </p><p style="margin-left:36pt;"> </p><p><strong>AU 3ème ETAGE : (Plateau de 110m²) </strong> </p><p><strong>1 grenier de 110m² (Loi carrez 90m²) </strong></p><p> </p><p><strong>AU SOUS-SOL : (Plateau de 90m²) </strong></p><p><strong>3 caves distinctes, avec tout à l?égout et arrivée Gaz (5 compteurs neufs) </strong></p><p> </p><p><strong>A L?EXTERIEUR : </strong></p><p><strong>Un terrain de +/- 5 ares, sans vis-à-vis direct </strong></p><p style="margin-left:36pt;"> </p><p> <strong><em>ATOUTS DE L?IMMEUBLE </em></strong></p><p><strong>- Immeuble de 500m² au total (300m² habitables) </strong></p><p><strong>- Déjà découpé en 5 lots </strong></p><p><strong>- Terrain à l?arrière de 5 ares </strong></p><p><strong>- Plateau de +/- 100m² sur 3 niveaux, avec grenier, et cave. </strong></p><p><strong>- Emplacement en plein centre-ville, avec de nombreuses places de parking proches </strong></p><p><strong>- Localisation recherchée, proche des frontières </strong></p><p> </p><p><strong> Taxes foncières de 2504€/an </strong></p><p><strong> DPE de l?immeuble : D </strong></p><p> </p><p style="text-align:center;"><strong>IDEAL POUR INVESTISSEURS ! </strong></p><p style="text-align:left;">Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au 06.75.86.42.85 ou par mail julien.serriere@remax.fr </p><p>(La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de l'agent commercial Julien Serriere (SIRET : 899 956 262 00013)) </p><p> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
300 m²
1 283 €
15
1885
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SERRIERE Julien
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