<h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Immeuble de standing idéalement situé à Sens</span></h3><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Nous vous proposons cet</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>immeuble de prestige</strong>, parfaitement situé au c?ur de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Sens</strong>, dans un quartier recherché, à proximité de toutes commodités. Un bien d'exception, idéal pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet immobilier à fort potentiel.</span></p><h4 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Description du bien :</span></h4><p><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Rez-de-chaussée :</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">Un local commercial de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>189 m²</strong>, offrant une grande visibilité et un espace polyvalent, parfait pour une activité professionnelle ou commerciale.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Premier étage :</strong></span></p><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>appartement F4</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>133 m²</strong>, spacieux et lumineux, offrant tout le confort nécessaire.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>appartement F3</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>75 m²</strong>, bien agencé et confortable.</span></li></ul><p><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Deuxième étage :</strong></span> </p><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>appartement F3</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>91 m²</strong>, offrant un bel espace de vie.</span></li></ul><h4 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Potentiel supplémentaire :</span></h4><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Les</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>combles</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">de l?immeuble, avec plus de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>110 m²</strong>, offrent une possibilité d?aménagement permettant la création de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>deux nouveaux appartements</strong>, augmentant ainsi le rendement locatif du bien.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Cet immeuble est une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>opportunité rare</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">sur le marché Sénonais, alliant</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>emplacement stratégique</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>fort potentiel locatif</strong>.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à nous contacter !</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
487 m²
1 940 €
17
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DEVAUX
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