<p><strong>Immeuble à Rénover - Quartier de La Réal - Perpignan</strong></p><p>Situé au c?ur du quartier de La Réal à Perpignan, cet immeuble représente une opportunité pour les investisseurs. Composé de <strong>7 logements répartis sur 4 niveaux</strong>, ce bien nécessite une rénovation complète, incluant des travaux structurels.</p><p>Il est actuellement composé de la façon suivante :</p><ul><li><strong>Rez-de-chaussée</strong> :</li><ul><li>1 studio</li><li>1 garage</li></ul><li><strong>1er étage</strong> : 2 studios</li><li><strong>2ème étage</strong> : 2 studios</li><li><strong>3ème étage</strong> :</li><ul><li>1 studio</li><li>1 appartement T2</li></ul></ul><p>Ce bien nécessite une rénovation globale :</p><ul><li>Réhabilitation des logements et des parties communes.</li><li>Mise aux normes structurelles.</li></ul><p>Ces travaux offrent l'opportunité de repenser complètement l'immeuble afin d'optimiser son potentiel locatif.</p><p><strong>Les Atouts : </strong></p><ul><li><strong>Compteurs d'eau et d'électricité individuels</strong> déjà installés.</li><li><strong>Double vitrage</strong> présent dans certains appartements.</li><li>Éligibilité aux aides de l'<strong>Anah</strong> (Agence Nationale de l'Habitat) pour financer une partie des travaux.</li></ul><p>Un des appartement au 2ième étage est actuellement loué 377€ CC (15€ de charges), un congès pour vente a été délivré conformément par voie d'huissier, le bail prendra fin au 31.07.2025, le locataire est en cours de relocation.</p><p> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
190 m²
521 €
7
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CARRERE Hélène
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