<p>Immeuble à vendre - 149 000 €</p><p>Votre agence RE/MAX PLATINIUM à le plaisir de vous présenter cet immeuble à rapport locatif, située sur la commune de SAINT-LÉGER-DES-VIGNES (58).</p><p>Idéalement situé proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare...) avec un jardin clos commun offrant un accès direct au canal du Nivernais.</p><p>Concernant le bien: immeuble se composant de 3 appartements tous loués.
Entrées indépendantes à l'avant et à l'arrière du bâtiment.</p><p>Au rez-de-chaussée deux appartements de 65 et 40 m2, avec chacun une chambre, une pièce ouverte, salon/ salle à manger/cuisine, une salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage un appartement d'environ 100 m2 se composant d'une véranda avec une belle vue sur le canal, une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle de bain, une pièce de douche et un WC indépendant.
Pour la partie extérieure, vous trouverez une cours commune ainsi que deux grandes caves et place de parking.</p><p>Points et plus de la maison:
- Très bon rapport locatif
- Gros oeuvre en bon état (charpente, façade, toiture)
- Chauffage, isolation
- Fenêtre PVC double vitrage
- Fibre optique
- Proches de toutes commodités
- Assainissement collectif (tout à l'égout)</p><p>Contactez-moi pour toutes visites.</p><p>Votre agent (EI), Maxime GAGNEPAIN, Tél: 0671149531
RSAC: 921 550 117</p> Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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210 m²
710 €
8
Oui
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