Vente maison 6 pièces

163 000 €

IMMEUBLE AVEC 2 LOGEMENTS

Marmande 47200

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Francis FAUGERE LEDIL IMMOBILIER vous propose : Ensemble immobilier de 2 appartements déjà loués, proche de MARMANDE et du canal, dans un village calme et charmant. Le 1er logement sur 3 niveaux comprend au rez de chaussée : un séjour de 30M² avec cheminée, une cuisine de 8M² et une salle d'eau avec toilettes de plus de 5M². Au 1er étage : 1 grande chambre de 17M², un palier pouvant servir de bureau, 1 salle d'eau et toilettes indépendants. Au 2ème étage : une partie des combles mansardés et aménagés de 25M² pouvant servir aux enfants et une autre partie des combles à finir d'aménager de 50M². Enfin, pour compléter le bien, un jardinet séparé et clos se trouve à proximité. Le 2ème logement sur 2 niveaux se compose en rez de chaussée : d'un séjour de 17M², une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, 2 grandes chambres en enfilade de 12M² et 18,50M². Enfin, un garage en pierre, fermé, d'environ 30M², est également inclus dans le lot. Tout à l'égout, cheminée avec insert, chauffage électrique avec tableaux récents, finissent de compléter le bien. Pour visiter sans attendre, contacter votre conseiller LEDIL IMMOBILIER Francis FAUGERE au 06 79 71 10 95 ou francis.faugere@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FF_5518 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.16% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 155 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr