Immeuble ? Emplacement stratégique à l'entrée de Saint-Malo
Saint-Malo 35400
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Benjamin ARGENTINO vous propose ce bien :
Situé dans un quartier résidentiel calme en pleine expansion, à
seulement 3 minutes du centre commercial "La Madeleine" et à 5 minutes des
écoles, cet immeuble de 144m2 offre un potentiel exceptionnel pour les
investisseurs ou pour ceux recherchant une belle opportunité de valorisation.
Caractéristiques de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : Commerce en activité, avec une belle surface de 90 m², offrant
une rentabilité immédiate ou la possibilité d'aménager selon vos besoins.
Premier étage : Appartement type T3 de 54 m² comprenant une entrée, un WC,
deux chambres, un salon et une salle de bain, idéal pour un logement ou un usage
professionnel.
Garage : Un garage spacieux de 43 m², offrant de nombreuses possibilités de
stockage ou de transformation.
Extérieur : Terrain de 371 m², avec une cour pouvant accueillir plusieurs
stationnement véhicules, offrant ainsi la possibilité de créer plusieurs lots
d'habitation.
Cet ensemble immobilier peut être conservé tel quel ou réhabilité pour créer
plusieurs logements. Une excellente opportunité avec un fort potentiel locatif ou
une stratégie d'achat-revente intéressante.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
144 m²
1 734 €
7
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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