Situé à Airaines entre Abbeville et Amiens, à 2 heures de Paris dans un bourg avec toutes les commodités, services et commerces, je vous propose de venir découvrir cet immeuble constitué de trois appartements libres à la location, qui vous sauront vous offrir une belle rentabilité après quelques aménagements d'optimisation énergétiques.
Rez-de-chaussée : un T2 de 55 m² avec jardin et cave.
1er étage : un T3 de 55 m² avec cave.
2ème étage : un T3 de 56 m², avec balcon et cave.
Compteurs individuels pour chaque appartement
Fenêtres et baies double vitrage en PVC
Volets roulants
Convecteurs électriques récents
Un bien à visiter sans tarder !
DPE
Consommation énergétique Classe G (424 kwh/m2/an )
Emission gaz à effet de serre Classe C (13 kg co2/m2/an )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1420 euros et 1960 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Prix : 172 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44
ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de la
SAS PROPRETES PRIVEE
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros,
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE
44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte professionnelle T et G
n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370 261
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .
168 m²
1 024 €
10
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
424
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maxime OUTREBON
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