Emplacement de premier ordre pour cet immeuble mixte de 2 lots composé de : - un local commercial d'environ 116m² avec une partie commercial de 60m², un atelier, un bureau et un sanitaire. Accessibilité PMR. Large vitrine et grande cave saine. Parking public juste en face du local commercial - un appartement en duplex type 4 d'environ 105 m² avec combles aménageables. En bon état. L'appartement peut être vendu meublé. Chauffage central gaz
Toitures récentes. Double vitrage PVC. TAE. Chaque lot possède ses propres compteurs (eau, électricité et gaz). Division possible et simple. Vendu libre d'occupation.
Rentabilité de 10% pour une valeur locative de 1400hc mensuelle et un rafraîchissement de 10 000. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 . Nos honoraires : https://www.agility-immobilier.fr/nos-honoraires,122
Votre conseiller Agility Immobilier : Agent immobilier - Gaelle DUHET - Tél. 0650404015 Carte T CPI 5904 2021 000 000 001 RCP Allianz
230 m²
630 €
156 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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