Situé à Valenciennes (59300), cet immeuble occupe un emplacement privilégié en centre ville, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun tels que bus et tramway. Les commodités telles que l'interphone et la proximité du centre-ville ajoutent au confort de l'emplacement.
À l'intérieur, cet immeuble de 115m² se compose de deux appartements T2 en duplex. Au RDC, on retrouve un T2 en duplex, chauffé au gaz de 57.55m2 se composant d'une entrée avec buanderie, un accès à la cave et un accès au jardin avec terrasse et cabanon, une pièce à vivre de 30m2 avec à l'étage la chambre de 12m2 et une salle d'eau refaite à neuf.
A l'étage, ce T2 en duplex de 55,80m2 avec chauffage électrique se compose au 1e niveau d'une salle d'eau avec couloir desservant à l'étage la pièce à vivre avec sa cuisine ouverte de 38.4m2 et la chambre ouverte en mezzanine.
Compteurs d'eau et électriques individuels. stationnement gratuit dans la rue et en face de l'immeuble se trouve aussi un parking gratuit.
Pas de travaux à prévoir. Belle rentabilité. Vendu libre de toute occupration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pauline RIVOLET, Tél. : 0681744286, E-mail : pauline.rivolet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 853 440 345
115 m²
1 296 €
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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