Kevin DUFOURD Immobilier vous propose un immeuble de rapport d'environ 152m² entièrement rénové, dans un secteur calme de Labégude, comprenant 3 appartements, décomposé :
- T2 de 35m² (actuellement loué en nue : 355Euros/mois) une cuisine ouverte sur coin repas et salon, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, une terrasse.
- T2 de 37m² (actuellement loué en nue : 375Euros/mois) une cuisine ouverte sur coin repas et salon, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant.
- T5 de 82m² (anciennement loué en nue : 545Euros/mois) avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et salon, 3 chambres, une salle de bains, un wc.
Idéal pour premiers achat, avec le T5 comme Résidence Principale + les deux T2 en locations pour financier le crédit, ou pour investisseur avec 6,65% de taux rendement sur une base de 15.300 Euros de revenue annuel.
Cet immeuble avec compteur EAU et EDF indépendant pour chaque logement et pour les communs, à été entièrement rénové, toiture en 2015, fenêtre en 2023, cuisines en 2022, chauffage en 2022, isolation ...
Stationnement facile grâce à un parking privé + parking gratuit à proximité de l'immeuble, proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de Labégude.
Je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien, et vous accompagner dans votre projet d'investissement.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 04.75.46.20.00 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366
152 m²
1 513 €
9
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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