Situé en plein coeur de Clermont-l'Hérault, cet immeuble entièrement rénové offre un excellent potentiel pour différents projets, que vous recherchiez un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Au rez-de-chaussée, un grand garage spacieux peut accueillir plusieurs véhicules ou servir de zone de stockage. Une véritable valeur ajoutée pour les professionnels ou particuliers nécessitant un espace fonctionnel et sécurisé.
Au 1er étage, un appartement actuellement aménagé en bureaux offre des espaces lumineux et fonctionnels. Idéal pour une activité professionnelle, il peut facilement être réaménagé en un logement selon vos besoins.
Au 2ème étage, un superbe loft moderne, déjà exploité sur Airbnb, génère une rentabilité mensuelle attractive d'environ 2 000 . Confortable et bien équipé, il dispose d'une climatisation gainable et d'un design soigné, parfait pour de la location courte durée ou pour y vivre.
L'ensemble de l'immeuble a été rénové avec des matériaux et des prestations de qualité, alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Que vous souhaitiez y vivre tout en louant une partie ou maximiser son potentiel locatif, ce bien rare saura répondre à vos attentes.
Pour plus d'informations Contactez Mme SABATIER Lisa Consultante Immobilière Tél: 07 43 35 29 07
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1096.00 et 1484.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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134 m²
2 231 €
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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