Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 570477 euros).
Situé à Ostwald, dans un quartier calme et résidentiel cet immeuble ou maison bi-famille vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son très bon état. Composé de 2 appartements F4 indépendants comprenant chacun une grande et belle entrée, un salon-séjour avec accès à un balcon, 3 chambres de bonnes tailles, une cuisine équipée avec balcon ou loggia, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. Un sous sol complet vous propose 2 garages ainsi que 4 caves. Et le jardin vous permettra de profiter des beaux jours.
Cet immeuble peut s'adapter à différents projets de vie : Grande maison familiale Bureau et habitation dans le carde d'une profession libérale Maison bi-famille : habitation et/ou investissement locatif Possibilité d'aménager les combles et de créer un 3ème appartement.
Informations complémentaires: - surface habitable globale 248 m2 env. / 124 m2 par appartements - fenêtres double vitrage alu - volets roulants - chaudière au fuel - façade en bon état - parquets bois massif en très bon état.
Arrêt tram Wihrel Ligne B et arrêt bus 13 à 7 min à pieds Piste cyclable pour Strasbourg à 10 m Ecoles et collèges à 9 min à pieds Forêt et étang du Gerig à 400 m
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 477 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3890.00 et 5330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115 AC ADC 6701 2020 000 249 063. N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
248 m²
2 415 €
579 m²
5 %
28/02/2025
1964
2
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Catherine KURTZ
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