Votre agence RE/MAX Platinum a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble situé en plein c?ur de Cosne-sur-Loire, idéal pour les investisseurs, comprenant un local commercial et un bel appartement.
Cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une première pièce de 17 m² et une seconde de 47 m², offrant la possibilité d'une utilisation commerciale grâce à leurs vitrines et deux entrées distinctes.
Au premier étage, un appartement de 90 m² comprenant un vaste salon-séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine, une chambre et une salle de bains.
Au deuxième étage, une magnifique mezzanine de 24 m² avec la possibilité de créer une ou deux chambres et une salle de bains de 7 m² à finir.
À l'extérieur, vous trouverez :
Une terrasse de 11 m².
Une cour intérieure de 40 m² sans vis-à-vis.
Une dépendance de 25 m² avec cheminée.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
À noter, des travaux sont nécessaires en raison d'un dégât des eaux à l?étage. Prévoir le sol du premier étage, la cuisine, la plomberie, etc.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus d?informations et pour organiser une visite de cet immeuble offrant un beau potentiel et situé dans un emplacement idéal.
David Hueso Agent RE/MAX Platinum Tél : 0682472378
RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
90 m²
999 €
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HUESO David
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