Vente appartement 3 pièces

79 000 €

Immeuble 2 chambre(s) à vendre

Castelnaudary 11400

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Opportunité Unique au C?ur de Castelnaudary ! Nous vous proposons à la vente un immeuble idéalement situé à Castelnaudary, d'une superficie totale de 78 m² répartis sur 3 niveaux. Cet immeuble est une véritable opportunité d'investissement avec de nombreux atouts. Caractéristiques de l'immeuble : Surface totale : 78 m² Disposition : Rez-de-chaussée : Espace à rénover avec potentiel pour un studio 1er et 2ème étages : Duplex actuellement loué depuis 2021 pour un loyer mensuel de 450 € Cave : Incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire Toiture : Rénovée en 2022, aucune dépense à prévoir de ce côté Localisation et Avantages : Emplacement : Situé en plein centre de Castelnaudary, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun, etc.) Accessibilité : Possibilité de se garer facilement grâce au parking situé juste en face de l?immeuble Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un rendement locatif immédiat, grâce au duplex déjà loué.  Le rez-de-chaussée offre également un potentiel de valorisation intéressant après rénovation. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier au c?ur de Castelnaudary.  Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix 79 000€ honoraires exclus. Honoraires de 4 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .