<p><strong>Opportunité Unique au C?ur de Castelnaudary !</strong></p><p>Nous vous proposons à la vente un immeuble idéalement situé à Castelnaudary, d'une superficie totale de 78 m² répartis sur 3 niveaux. Cet immeuble est une véritable opportunité d'investissement avec de nombreux atouts.</p><p><strong>Caractéristiques de l'immeuble :</strong></p><ul><li><strong>Surface totale :</strong> 78 m²</li><li><strong>Disposition :</strong></li><ul><li><strong>Rez-de-chaussée :</strong> Espace à rénover avec potentiel pour un studio</li><li><strong>1er et 2ème étages :</strong> Duplex actuellement loué depuis 2021 pour un loyer mensuel de 450 €</li></ul><li><strong>Cave :</strong> Incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire</li><li><strong>Toiture :</strong> Rénovée en 2022, aucune dépense à prévoir de ce côté</li></ul><p><strong>Localisation et Avantages :</strong></p><ul><li><strong>Emplacement :</strong> Situé en plein centre de Castelnaudary, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun, etc.)</li><li><strong>Accessibilité :</strong> Possibilité de se garer facilement grâce au parking situé juste en face de l?immeuble</li></ul><p>Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un rendement locatif immédiat, grâce au duplex déjà loué. </p><p>Le rez-de-chaussée offre également un potentiel de valorisation intéressant après rénovation.</p><p>Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier au c?ur de Castelnaudary. </p><p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.</p>
Prix 79 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 4 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
78 m²
1 013 €
3
1850
Oui
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