<p>Immeuble à vendre - 1 900 000 €
</p><p> À Vendre : Immeubles meublés d?Investissement au C?ur de Thionville.
</p><p>Celine JUNKER vous proprose en exclusivité deux immeubles meublés situé en plein centre-ville de Thionville, à proximité immédiate de la gare, offrant un excellent rendement locatif et une localisation de choix pour un investissement sûr.
</p><p>**Caractéristiques de l?immeuble :**
</p><p> **18 appartements** allant du T1 au T4, tous actuellement loués, garantissant une stabilité locative.</p><p> **3 cellules commerciales** incluses, offrant une diversification des revenus. L'une des cellules est louée à un locataire de longue date, assurant ainsi un revenu constant.</p><p> **Rénovations énergétiques** : Des travaux ont été réalisés ces dernières années pour optimiser la performance énergétique du bâtiment. Grâce à ces améliorations, l'immeuble bénéficie d'une bonneclasse énergétique, valorisant encore davantage cet investissement.</p><p> </p><p>Avec une situation idéale et des locataires en place, cet immeuble constitue une opportunité rare et rentable, parfaitement adapté à un investisseur cherchant à acquérir un patrimoine immobilier de qualité dans une zone dynamique et attractive.
</p><p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
530 m²
3 585 €
25
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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