Véritable Opportunité pour des investisseurs recherchant un pure produit de défiscalisation pour cet immeuble situé à proximité du centre ville. Il est composé de deux entrées desservant au global 4 T2 et 4 T3 à louer dont 1 avec son entrée privative. Première entrée donne accès à : RDC : un ancien local pouvant être transformé en logement T2 avec sa cave privative surface de 30m2 1 er étage : un T2 de 34.26m2 et un T3 de 89.73m2 2ème étage : un T2 de 34.55m2 et un T3 de 89.63m2 3ème étage : un T2 de 34.60m2 et un T3 de 89.65m Dernier étage grenier et cave voutée également accès RDC sous immeuble Deuxième entrée totalement privative pour ancien local de 87m2 pouvant être aménagé en T3. Rentabilité future de 3500 euros brut / mois soit 42000 euros à l'année car actuellement non loué. Taxe foncière de 4321 euros Cet immeuble n'attend plus que vous pour être rénové et pour cela plusieurs atouts : - réhabilitation pour revenus défiscalisés - subventions possibles - Anah, élilgible Loi De Normandie Vous souhaitez des informations complémentaires ou venir découvrir cet immeuble et son potentiel n'hésitez pas à contacter Emilie ANTOINE BOUKO IMMOBILIER - 03 83 48 11 01 - www.BOUKO-immobilier.com
460 m²
433 €
1930
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ANTOINE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
