Immeuble de rapport idéal pour investisseur, composé de quatre appartements avec parking tous actuellement loués.
Excellente opportunité pour un investissement locatif avec un rendement à 8,5 %.
L?immeuble comprend :
1. Rez-de-chaussée - T2 Meublé de 40 m²
? Séjour avec cuisine
? Dégagement, salle d?eau et WC
? Chambre
? Buanderie
? Terrasse avec jardin attenant
2. Premier étage - T2 de 33 m²
? Entrée
? Séjour avec cuisine
? Chambre
? Salle d?eau avec WC
3. Premier étage - T3 Meublé de 62 m²
? Séjour avec cuisine
? Cellier, dégagement
? Deux chambres avec placards
? Salle de bain et WC
4. Deuxième étage - T4 de 87 m²
? Séjour avec cuisine
? Cellier, dégagement
? Trois chambres
? Salle de bain avec WC
Points forts : Situation locative stable, appartements lumineux et fonctionnels.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC d' Agen sous le numéro 449522663. Prix de vente : 262000 € FAI (Honoraire d'agence à la charge du vendeur).
DPE réalisé le (09/02/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
222 m²
1 180 €
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric PALMAS
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