Immeuble de rapport à Rouen ? Opportunité d'investissement !
Nous vous proposons cet immeuble idéalement situé à Rouen, composé de :
3 studios de 11,21 m², 14,25 m² et 14,44 m², loués 350 euros chacun,
2 appartements F2 de 20,56 m² et 21,10 m², loués 420 euros chacun,
1 local commercial (actuellement un bar) en rez-de-chaussée, loué 1 328 euros.
actuellement deux sont libres (studio et f2)
Travaux d'amélioration du DPE à prévoir pour optimiser l'efficacité énergétique et valoriser encore plus ce bien.
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un immeuble à forte demande locative. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix de vente: 424760 euros euros HAI.
DPE: Classe E 317, Classe E 9. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Entre 460 euros et 650 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :388081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Magali SANNIER
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