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Mons-En-Baroeul, A 1 min d'Hellemmes, 2 min du Boulevard de l'Ouest à Villeneuve D'Ascq, à proximité des commerces. À 10 min du centre ville de Lille et des gares de Lille permettant de rejoindre Paris en 1h Bus et métro à proximité
Immeuble à usage mixte d'habitation et commerce de 245 m2 habitables et 333 m2 de surface totale
-Un local commercial d'angle de 85 m2 + 20 m2 de cave, sur un axe passant possibilité d'un local de 125 m2+ cave ( possibilité d'agrandir le local en créant une ouverture sur la maison arrière de 40 m2 actuellement louée 650 )
-Un duplex T6 comprenant 5 chambres 119 m2 hab et 186 m2 de surface totale
-Une maison rénovée de 40 m2 actuellement louée 650
Au rez-de-chaussée :
-Un local commercial d'angle de 85m2:
Une partie avant de 66m2 + une cuisine de 14m2 + une cave de 20 m2 + un WC de 4m2 Idéal pour un magasin, commerçant, artisan, boutique prêt à porter Extraction idéal restauration ou snack Très beau visuel 8mX7m en angle avec cinq vitrines et une porte d'accès Local avec volet roulant électrique et carrelage au sol antidérapant -Une cuisine de 14m2 avec carrelage au sol et carrelage mural, extraction -Une cave de 20m2 très saine, hauteur sous plafond 1,85m2
Idéal pour un commerçant qui souhaite un immeuble avec commerce + habitation Possibilité de division de l'immeuble en trois lots: le rez-de-chaussée commercial + l'habitation à l'étage + la maison sous réserve des règles de l'urbanisme et de l'accord de la mairie Possibilité de louer le local commercial 1200, la maison 650 et le duplex 1000 Soit 2850/ mois et 34 200 annuel
Duplex: Au premier étage :
-Un salon très lumineux et traversant de 37 m2 exposé Est Ouest, parquet au sol -Une chambre de 9m2 hab -Une salle de bain avec grande douche italienne, un meuble vasque, une colonne de rangement, WC et VMC -Une cuisine équipée Ixina récente de 18m2, plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier double vasque, colonne pour le réfrigérateur, hotte -Une terrasse de 40 m2 exposée Ouest
Beaucoup de charme et de cachet, briques, parquet, poutres
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
Au deuxième étage:
-Un palier bureau de 12 m2 hab et 17m2 de surface totale -Une chambre de 20m2 au sol et 14 m2 hab -Une pièce coin nuit de 17m2 de surface au sol et 8 m2 hab. -Une chambre de 12m2 de surface au sol -Une chambre de 9m2 -Un WC
Une maison actuellement louée 650 de 40 m2
Appartement duplex vendu libre d'occupation avec possibilité de le louer 1000 + une maison louée 650 + local commercial possibilité de le louer 1200 Idéal profession libérale, boucherie... Rentabilité possible: 7,30% Idéal pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif
Prix: 450 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.62.23.71.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: WASQUEHAL, LEZENNES, MARCQ-EN-BAROEUL, LA MADELEINE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour...
245 m²
1 837 €
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony WILLEM
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