Je vous propose, en exclusivité, un immeuble de rapport situé à Roanne, offrant un potentiel d?investissement.
Caractéristiques de l?immeuble :
2 appartements T3 de 63 m² chacun
2 appartements T2 de 52 m² chacun
1 appartement T2 de 35 m²
1 appartement T1 de 35 m²
1 garage de 23,47 m²
5 caves
1 atelier de 30 m²
Le rendement locatif actuel est de 2 700 € par mois, calculé sur les 5 appartements loués. À noter que l?un des T3 ainsi que le garage ne sont pas encore loués, ce qui laisse un potentiel de revenus supplémentaires.
Des travaux d?isolation et de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le confort des locataires et la rentabilité du bien.
Prix de vente : 290 000 € (frais d?agence inclus)
Cet immeuble est une belle opportunité pour un investissement locatif à Roanne. Si vous souhaitez davantage d?informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition pour répondre à vos questions.
Contactez-moi rapidement pour ne pas passer à côté de cette exclusivité !
Marinoni Séverine 06 98 83 47 05
Cette annonce référence 267515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MARINONI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82280253400013.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6910.00 € et 9400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
288 m²
1 007 €
13
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARINONI SEVERINE
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