Situé dans la charmante commune d'Usson-En-Forez, cet immeuble spacieux de 252m2 habitables offre une excellente opportunité d'investissement. La structure comprend un appartement de type T2 au rez-de-chaussée, accompagné d'un garage commun de 55m2 comprenant un espace chaufferie au fioul et une cave. Aux étages supérieurs, deux appartements de type T4 offrent des espaces de vie généreux.
Le rez-de-chaussée peut être un espace résidentiel indépendant ou transformé en espace commercial selon les besoins. Les appartements du premier et du deuxième étage présentent un potentiel locatif attrayant, le tout avec des loyers mensuels estimés entre 1300EUR et 1500EUR, en fonction des finitions apportées à chaque appartement.
Des travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement le potentiel de cet immeuble. L'opportunité de conserver les trois appartements existants ou de créer 6 à 7 logements de type studio ou F1 offre une flexibilité significative, avec un potentiel de revenu locatif pouvant atteindre 1800EUR par mois.
Cet immeuble représente une excellente occasion pour un professionnel de l'investissement immobilier, particulièrement pour ceux ayant des compétences en travaux et cherchant des possibilités de défiscalisation.
Idéalement situé dans le bourg de la commune d'Usson-En-Forez, cet immeuble offre un accès facile aux commodités locales et constitue une base solide pour un projet d'investissement immobilier prospère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La taxe foncière s'élève à 1186EUR par an.
Contactez-nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au 0649219035 ou par e-mail à jodie.dietz@dohm.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur.
Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au 06 49 21 90 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire. Cette annonce vous est proposée par Mme. Jodie DIETZ - - NoRSAC: 841953193, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne
252 m²
472 €
1
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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