EN EXCLUSIVITE
Bien historique sur le quartier de Bregille.
Monopropriété de 148 m² avec commerce et appartement T3 loués à Besançon.
Situé dans le quartier calme et recherché de Bregille, ce bien en monopropriété représente une excellente opportunité d?investissement locatif.
Description du bien :
Appartement T3 de 60 m² :
Actuellement loué, cet appartement lumineux et fonctionnel comprend :
Un séjour spacieux.
Deux chambres confortables dont une avec sa salle de bains et l'autre avec son accès balcon.
Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour.
Une terrasse et un accès jardin complètent cet appartement.
Espace commercial :
Également loué, cet espace d'environ 90m² bénéficie d?une bonne visibilité et d?un emplacement stratégique, idéal pour assurer un revenu locatif stable.
Points forts :
Revenus locatifs immédiats grâce aux locataires en place.
Emplacement recherché, proche des commodités et bien desservi.
Ideal pour investisseurs cherchant un bien alliant rendement locatif et stabilité.
Pour plus d'informations sur la rentabilité ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1107€ ~ 1499€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
148 m²
2 139 €
3
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Philippe DONZELOT
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