Ensemble immobilier à rénover au c?ur de Guebwiller
Idéal pour un projet d'investissement ou pour créer votre résidence principale avec du potentiel, venez découvrir cet ensemble immobilier rare situé dans une rue proche du centre-ville de Guebwiller, charmante commune alsacienne au pied des Vosges.
Description du bien :
Sur une parcelle de 4 ares 29, ce bien offre deux habitations distinctes à rénover entièrement.
Maison principale :
Surface de 105 m² environ sur deux niveaux
Un grenier aménageable pour encore plus de possibilités
Deuxième bâtiment :
Appartement de 50 m² environ :
Une cave privative
Le tout s'articule autour d'une cour privative , offrant calme et intimité. Deux places de stationnement en enfilade complètent cette offre.
Points forts de l'emplacement :
Centre-ville : toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports).
Nature à proximité : à seulement quelques minutes des sentiers vosgiens et de paysages exceptionnels.
Ville dynamique : Guebwiller, ville de 11 000 habitants, dispose d'une vie culturelle et économique active, idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif.
Informations supplémentaires :
Ce bien nécessite une rénovation intégrale (gros ?uvre et second ?uvre). Parfait pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche de rendement.
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilière LFimmo, Adeline Goux au 06 89 35 96 09.
Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
260 m²
1 023 €
8
5
1
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
425
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adeline Goux
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
