Tomimmo Colmar vous propose cet immeuble de rapport de 187 m² habitable , comprenant trois appartements ( T1 - T2 - T4 ) , situation idéale à proximité immédiate de l'hypercentre ( 2 minutes ) pour exploitation annuelle en location saisonnière , très proche de toutes les commodités , commerces , restaurants , poste , écoles etc ... , et des différents axes routiers ,
Le bien comprend également pour plus de confort , une cour extérieure avec 2 places de parkings , des combles et caves .
La composition de l'immeuble est la suivante : RDC entrée 1 ; Appartement T2 de 64 m² avec cuisine aménagée / équipée , salle d'eau , un grand salon / séjour , une grande chambre à coucher , WC séparé , loué actuellement 700 charges comprises 200 , et exploité en loc saisonnière , libre prochainement . - DPE D 218 - GES E 51 , estimation entre 700 et 1288/an
RDC entrée 2 ; Appartement T1 studio de 27 m² habitable avec cuisine aménagée / équipée et séjour , chambre , salle d'eau , WC séparé , loué actuellement 580 charges comprises 180 , et exploité en loc saisonnière . libre prochainement . -DPE D 230 - GES D 27 , estimation entre 353 et 820/an ,
1er étage ; Appartement T4 de 96 m² habitable avec cuisine aménagée / équipée , salle d'eau WC , grand salon / séjour , 3 chambres , balcon . Loué actuellement 920 charges comprises 270 , libre début 2025 . -DPE D 217 - GES E 48 , estimation entre 1950 et 2354/an . Des travaux de rafraîchissements seront encore réalisés dans l'appartement après libération .
Les diagnostics et DPE / GES seront refaits et remis à jour prochainement .
Taxe foncière de 1700 Chauffage gaz .
Prix : 472 500 Honoraires à la charge du vendeur .
Pour visiter , votre conseiller TOM immobilier , Thierry OBERLIN au [Coordonnées masquées] , t.oberlin@tomimmo.frRSAC 833088990 Colmar .RCP MAAF PRO 168146299U001
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 3862.00 . Date de réalisation du DPE : 07-12-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Thierry Oberlin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 088 990 Colmar RCP MAAF Pro 168146299 U 001
187 m²
2 527 €
172 m²
01/03/2025
650.00 € / mois
1920
2
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thierry OBERLIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
