Tomimmo Colmar vous propose cet immeuble de rapport de 188,40 m² habitable , comprenant trois appartements ( T2 - T2 - T4 ) , situation idéale à proximité immédiate de l'hypercentre ( 2 minutes ) pour exploitation annuelle en location saisonnière , très proche de toutes les commodités , commerces , restaurants , poste , écoles etc ... , et des différents axes routiers ,
Le bien comprend également pour plus de confort , une cour extérieure avec 2 places de parkings , des combles et caves .
La composition de l'immeuble est la suivante :
RDC entrée 1 ; Appartement T2 de 62,13 m² carrez , avec cuisine aménagée / équipée , salle d'eau , un grand salon / séjour , une grande chambre à coucher , WC séparé , loué actuellement 700 charges comprises 200 , et exploité en location saisonnière , libre prochainement . - DPE E 324 - GES E 57 , estimation entre 1770 et 2440/an
RDC entrée 2 ; Appartement T2 de 25,83 m² carrez , avec cuisine aménagée / équipée et séjour , chambre , salle d'eau , WC séparé , loué actuellement 580 charges comprises 180 , et exploité en location saisonnière . libre prochainement . -DPE D 256 - GES D 29 , estimation entre 650 et 920/an ,
1er étage ; Appartement T4 de 100,44 m² carrez , avec cuisine aménagée / équipée , salle d'eau WC , grand salon / séjour , 3 chambres , balcon . Loué actuellement 920 charges comprises 270 , libre début 2025 . -DPE F 397 - GES E 76 , estimation entre 3390 et 4640/an . Des travaux de rafraîchissements seront encore réalisés dans l'appartement après libération .
Taxe foncière de 1700 Chauffage gaz .
Prix : 472 500 Honoraires à la charge du vendeur .
Pour visiter , votre conseiller TOM immobilier , Thierry OBERLIN au [Coordonnées masquées] , t.oberlin@tomimmo.frRSAC 833088990 Colmar .RCP MAAF PRO 168146299U001
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5810.00 et 8000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Thierry Oberlin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 088 990 Colmar RCP MAAF Pro 168146299 U 001
188 m²
2 513 €
172 m²
01/03/2025
650.00 € / mois
1920
2
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thierry OBERLIN
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