Situé en plein c?ur de la Bastide Saint-Louis, cet immeuble pourrait être votre prochain investissement locatif !
En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un local commercial de 27 m².
Celui-ci se compose d'une pièce principale de 18 m² ouverte sur la rue, ainsi que d'un espace arrière cuisine/sanitaires.
Au premier étage se trouve un appartement de type 2 (T2) de 38 m², composé d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Au deuxième étage, un appartement de type 1 (T1) de 40 m² dispose d'une pièce principale, d'un espace chambre, d'un cuisine et d'une salle de bains.
Au troisième et dernier étage, vous découvrirez un appartement de type 1 bis (T1 bis) de 45 m².
Celui-ci est composé d'une cuisine, d'une belle pièce de vie, d'une mezzanine faisant office de chambre et d'une salle d'eau.
L'ensemble de l'immeuble est à rafraîchir.
Travaux à prévoir :
- balcon du 1er étage à rénover
- mise aux normes de l'électricité
- système de chauffage à prévoir
- menuiseries à mettre en double vitrage
- rafraîchissement général à prévoir (cuisines, salles d'eau, peintures...)
Données techniques :
- compteurs eau et électricité individuels
- taxe foncière : 3000€
- pas d'ascenseur
Loyers mensuels possibles après travaux :
- Local commercial : env. 500€
- Appartement 1er étage : env. 450€
- Appartement 2ème étage : env. 430€
- Appartement 3ème étage : env. 485€
Cette annonce référence 271005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
1 167 €
6
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