Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet immeuble de rapport idéalement situé à Guérigny, à proximité de toutes les commodités, avec un accès rapide à l'autoroute et à moins de 20 minutes de Nevers.
Ce bien d?une superficie totale de 158 m² se compose de :
Un local commercial de 65 m² comprenant une boutique, un laboratoire, un bureau et un cellier.
Un appartement de 92 m² offrant un salon, une cuisine, trois chambres et une salled?eau avec toilettes.
Une cour intérieure ainsi qu?un double garage complètent cet ensemble.
Informations complémentaires :
Toiture en bon état.
Travaux de remise en état à prévoir.
Huisseries en simple vitrage.
Appartement vendu avec un locataire (loyer de 396 €).
Taxe foncière : 1 285 €.
Cet immeuble présente un fort potentiel après rénovation. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi rapidement au 06 82 47 23 78 pour organiser une visite !
David Hueso (EI), agent RE/MAX Platinium.RSAC : 919 543 926.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
158 m²
215 €
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
412
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
90
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HUESO David
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