<p><span style="font-size: 14px;"><strong>Exclusivité MESITYS !</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Opportunité idéale pour un premier investissement locatif, cet immeuble situé au 20 rue Gambetta, en plein centre-ville de Firminy, se compose de :</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">-Sous-sol : deux caves, dont l'une est louée pour 40 €/mois.</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">-Rez-de-chaussée : un local commercial d?environ 41 m², actuellement loué pour 362 €/mois.</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">-Premier étage : un appartement en duplex de type F4, d?environ 91 m² au sol (61 m² loi Carrez), entièrement rénové en 2014, triple vitrage, chauffage individuel électrique, loué 492 €/mois.</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">La taxe foncière annuelle s'élève à 1 307 €.</span><span style="font-size: 14px;"><strong>Simulation d'investissement :</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Loyers mensuel total 894 € par mois.</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Pour un financement avec un prêt de 109 000€ sur 20 ans au taux de 3,5 % TAEG, la mensualité serait d'environ 632€.</span> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
102 m²
1 069 €
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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