Découvrez cet Immeuble à Perpignan : Un Investissement Idéal ! Plongez dans l'univers de cet immeuble unique situé au coeur de Perpignan. Avec une occupation libre, cet immeuble de trois faces offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés ou les familles en quête d'un espace de vie polyvalent.
Au rez-de-chaussée, un local de 90 m² avec vitrine invite les entrepreneurs à installer leur commerce de rêve. Imaginez déjà les clients pousser la porte de votre boutique, attirés par la vitrine lumineuse et accueillante. Deux garages individuels et trois emplacements de parkings privés assurent un stationnement sécurisé et pratique pour vos clients et résidents.
La cour bétonnée devant les garages offre des parkings supplémentaires, tandis que le jardin à l'arrière promet des moments de détente en plein air. Visualisez-vous déjà en train de profiter d'un barbecue entre amis ou de laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Au premier étage, un logement de type F4 de 100 m², traversant, vous attend. Avec deux grandes terrasses, cet appartement est idéal pour ceux qui aiment vivre en harmonie avec la nature. Imaginez-vous en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, bercé par le chant des oiseaux, ou de recevoir des amis pour un dîner en plein air sous les étoiles.
Le deuxième et dernier étage abrite un autre logement de type F4 de 100 m², également traversant avec deux grandes terrasses. Ce niveau offre une vue imprenable sur la rue animée de Perpignan. Pensez aux soirées d'été où vous pourrez admirer le coucher de soleil depuis votre terrasse, tout en savourant un verre de vin local.
Avec un terrain de 432 m² et deux étages, cet immeuble offre un espace généreux et bien agencé. La toiture est en bon état, tandis que l'intérieur et les parties communes nécessitent quelques rafraîchissements pour révéler tout leur potentiel. C'est l'occasion idéale pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cet immeuble en un véritable bijou immobilier.
Cet immeuble est éligible à la fibre, vous assurant ainsi une connexion internet rapide et fiable pour travailler ou vous divertir. En termes de commodités, vous serez agréablement surpris par la proximité des services essentiels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, plusieurs restaurants où déguster la cuisine locale, et des médecins généralistes pour votre tranquillité d'esprit.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
