Tom DUREUX vous présente à Montagney (70) cet ensemble immobilier à rénover comprenant 3 logements, sur un grand terrain aménageable.
DE BEAUX ESPACES VERTS AU COEUR D'UN VILLAGE CALME
L'ensemble immobilier dispose d'un grand accès par la rue du crotot, un premier espace cour gravillonnée longe les différentes entrées. Un second espace délimité par des murs en pierre historique délimite l'espace vert sur l'avant de la propriété. Enfin, sur l'arrière de la batisse, accessible depuis le 3eme logement, s'étend encore une jolie parcelle verdurée et sans vis à vis.
Concernant les logements : Un premier appartement habitable de 97m2 comprend : entrée, cuisine équipée, salon-séjour, wc, salle d'eau, bucher et chaufferie. Au 1er étage, mezzanine, chambre ainsi qu'une pièce à rénover et un grenier. Consommation énergétique E pour ce logement.
Un deuxième appartement à rénover de 74m2, composé d'une cuisine, salon, trois pièces à rénover, wc. Au 1er étage, deux chambres, salle d'eau-wc et une pièce borgne. Consommation énergétique F.
Une maison à rénover en intégralité. Au rez-de-chaussée, trois pièces et au 1er étage, deux pièces.
Un garage est attenant à cet ensemble immobilier et le tout est édifié sur un terrain de plus de 2200m2.
L'ensemble immobilier dispose d'un système individuel de chauffage au fioul.
DE NOMBREUSES POSSIBILITES D'EXPLOITATION
Cette situation pourrait convenir pour un projet d'investissement locatif, mais aussi de réaménagement afin de créer une activité de gîtes ou maison d'hôtes par exemple. Une enveloppe travaux est à prévoir afin de porter un tel projet. Concernant l'exploitation des terrains, une demande de certificat d'urbanisme informationnelle est formulée.
À 10 minutes de Pesmes, 20 minutes de Gray, et 35 minutes de Dole et Besançon.
Projetez-vous sur ces terrains et dans cet ensemble immobilier grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Tom Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dureux/571/FKURa/bareme_honoraire_maj_octobre_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VI144
570 m²
263 €
2399 m²
1800
10
2
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUREUX
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