Notre cabinet OGP vous présente en EXCLUSIVITÉ cet immeuble d'environ 317m² avec un local commercial et 4 appartements, tous loués. A 2min de la gare routière, un accès à l'autoroute à 3min,le centre ville de Toulouse à 20 minutes. Proche de toutes commodités (restaurants, commerces, pharmacies, la poste...) à pieds. Très bonne rentabilité! Cumul des loyers : 3295 / Taxe foncière 3600
L'immeuble est composé de 5 lots :
AU REZ-DE-CHAUSSEE : Un local commercial d'env. 120m² composé d'une grande pièce + 2 réserves + 1 cuisine + 1 salle d'eau avec 2 wc + cave
AU 1 ER ETAGE : - 2 appartements T2 composé d'un salon/cuisine ouverte, 1 salle de bain, une chambre et 1 wc (42m² et 53m²)
Au 2ème étage : - 2 appartements T2 composé d'un salon/cuisine ouverte, 1 salle de bain, une chambre et 1 wc (48m² + 54 m²)
Pour plus d'informations, contactez notre consultante : Coralie Poumarat O7 78 97 33 45
OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3537.00 et 3537.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EI 895 322 352 de Toulouse RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231
317 m²
1 562 €
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Coralie Poumarat
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